Neubauvorhaben
Kautschukstraße, Köln/Nippes
40 Eigentumswohnungen mit 50 TG-Stellplätzen
Alle Wohnungen mit großen Balkonen/Terrassen und hohen Decken, Aufzüge bis in die 2. Etage.
Beginn des Neubaus: Frühjahr 2020
Bezugsfertig ab:
Anfang 2022
Wohnungsgrößen: 53 m² – 170 m²
Wohnungspreise: ca. 5.000 €/m² - 5.500 €/m²
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Objektübersicht
Auf dem Clouth-Gelände hinter der denkmalgeschützten Fassade an der Niehler Straße entsteht ein Neubau mit 40 Wohnungen (teilweise Wohnen und Arbeiten) und einer Tiefgarage mit 50 Stellplätzen. Geplante Größen: 2-Zimmerwohnungen (ca. 53 m²) bis 5-Zimmerwohnungen (ca. 170 m²). Alle Wohnungen mit großen Balkonen/Terrassen und hohen Decken (im Erdgeschoss etwa 5 m hoch mit Empore und ca. 3 m hoch in den anderen Geschossen). Kaufpreise für TG-Stellplätze: ca. 21 - 25.000 €, je nach Stellplatzgröße.
Objektbeschreibung

Aufzüge bis in die 2. Etage, fensterunabhängige kontrollierte Wohnraumlüftung, hohe Glasbrüstungen an den Dachterrassen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 – 4 Zimmerwohnungen von ca. 90 – 150 m² , alle mit einem Treppenaufgang zu einer Empore, sowie größere Wohnungen mit Treppe zur Empore und 3. Ebene im 1. Obergeschoss von ca. 140 m², wobei es im 1. Obergeschoss einen zweiten Eingang gibt (Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten). Im 1. Obergeschoss befinden sich kleinere und mittelgroße 2 – 3 Zimmerwohnungen von ca. 53 – 85 m². Im 2./3. Obergeschoss gibt es nur Maisonette-Wohnungen mit 3 - 5 Zimmern und 2 - 3 Badezimmern von ca. 100 – 170 m². Alle Wohnungen haben den Eingang im 2. Obergeschoss. Hier liegen die Schlafräume und Badezimmer. Eine Treppe führt in jeder Wohnung ins 3. Obergeschoss. Hier liegen die Wohnbereiche mit den großen Dachterrassen (ca. 30 – 60 m²) sowie ein Flur und eine Gästetoilette, bei den größeren Wohnungen ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Infos zum Verkauf